NEW STYLE AAN DE COSTA DEL SOL EN DE COSTA BLANCA

 

1_(2).jpg


GEHEEL NIEUW AAN DE COSTA BLANCA LIVESTYLEHOUSE VILLA

HOLLANDSE DEGELIJKHEID ONDER DE SPAANSE ZON

Darwin_new_1A.jpg

Voor meer foto klik op de foto

 

PRACHTIGE LIVESTYLEHOUSE VILLA AAN DE

COSTA DEL SOL   EN   DE COSTA BLANCA

 

Villa_California1_cmyk_(2).jpg

 

 

NEW STYLE ESTAMAR SPAANSE STYLE VILLA

Bij_.Stroud_B_Persp.jpg


AANBOD

Fout 500 - Pagina kan niet worden weergegeven

Er is een interne serverfout opgetreden.

     
 

ALzira_okt._2006_00005_(2).jpg
                 Valencia 

1_026_(2).jpg
             Altea 625..000 

sol_andalusi_pool_(2).jpg
         Spectaculair 165.000

 
     

 

     
 
Albir_een_dagje_011_(2).jpg
             Albir 
img_0018_(2).jpg
              Altea 
99_Fachada_desde_piscina_(2).JPG
            Marbella 
 
     

 

NIEUWBOUW  PROJECTEN

     
 
fot38.jpg.jpg
           Bennalli
replaced_Artist_impression_Nov2_(2).jpg
              Albir
Sella5.jpg
               Sella
 
     

LAATSTE POSITIEVE NIEUWS

  

Spaanse vastgoedmarkt weer in trek bij buitenlanders

 

Ondanks de economische malaise, zijn er weer lichtpuntjes te zien op de Spaanse vastgoedmarkt. Het sentiment bepaalt de trend, maar niet iedereen laat zich hier in meeslepen. Het afgelopen jaar is het aantal buitenlandse investeringen in Spaans onroerend goed met 27 procent gestegen. Dus in plaats van een afwachtende houding aan te nemen, hebben buitenlanders voor ruim 4,748 miljard euro vastgoed in Spanje verworven.

Villa model Bella van Marjal InternationalVolgens gegevens van de Bank van Spanje zijn de Spaanse buitenlandse investeringen in onroerend goed toegenomen voor het tweede achtereenvolgende jaar en niet meer gedaald tot onder de grens van 4.000 miljoen euro van drie jaar geleden. De markt heeft niet meer zo´n explosieve groei gekend sinds de 'boom' van het onroerend goed in Spanje.

Om de visie van de Spaanse vastgoedmarkt te verbeteren, lanceerde de vorige regering vorig jaar een 'roadshow' in verschillende landen om de belangstelling van internationale beleggers voor Spaans vastgoed te wekken.

Voorraad verkleinen
Het aantrekken van de interesse van buitenlandse investeerders in de Spaanse vastgoedsector is ook een doelstelling van de voorzitter van de Vereniging van Bouwers Initiatiefnemers van Spanje (APCE), Jose Manuel Galindo, die onlangs een pakket maatregelen heeft voorgelegd aan de verschillende overheden om de verkoop te stimuleren van 250.000 vakantiewoningen, om de 'voorraad' te verkleinen. Met de verkoop van deze woningen, een derde van het overschot, zei Galindo dat hij 50.000 miljoen euro bij elkaar kon krijgen. Een soortgelijk bedrag aan middelen moet de bank verstrekken voor de nieuwe kapitaalvereisten die nodig zouden zijn als er een verdere verslechtering plaatsvindt van onroerend goed activa.

 

 " New Style" EstaMar International in samenwerking met Pereto4.jpg

Woningverkoop opnieuw gestegen

 

 

Costa Blanca populairste regio

Van onze eigen verslaggever uit Spanje :  Jack.
Een studie van het Spaanse ministerie van Fomento (infrastructuur/volkshuisvesting) geeft aan dat de provincie Alicante, met haar aantrekkelijke en alom bekende Costa Blanca, in het jaar 2011 voor het eerst in de geschiedenis de meeste populaire regio is gebleken voor buitenlandse kopers.

Volgens een publicatie op Laverdad.es, blijkt dat ondanks de moeilijke situatie op de Spaanse onroerend goed markt de Costa Blanca een zeer interessante aankoopbestemming is; er zijn in de provincie Alicante in het jaar 2011 meer woningen verkocht dan in alle Andalusische kustprovincies (Almería, Cádiz, Málaga en Granada) samen.
De studie geeft eveneens aan dat in de Costa Blanca een groeiend aantal woningen aan buitenlandse (residentiële) kopers wordt verkocht, hetgeen betekent dat procentueel minder aan Spaanse kopers wordt verkocht. Verder blijkt dat in de provincie Alicante de nominale neergangtendens wat betreft de verkoopcijfers van onroerend goed maar liefst 35,1 procent onder het landelijk gemiddelde ligt, hetgeen aangeeft dat residentieel onroerend goed minder onder de alom besproken crisis lijkt te lijden dan de markt voor eerste woningen in andere Spaanse regio´s.
In 2011 zijn 23.820 woningen zijn aan de Costa Blanca verkocht.
Circa 11 procent daarvan is door buitenlanders gekocht.

Als belangrijkste argumenten voor de goede verkoopcijfers in de Costa Blanca worden de effectieve marketingcampagnes en voornamelijk de prijscorrectie die in de laatste jaren is opgetreden wat betreft het onroerend goed aanbod opgevoerd. Uit deze cijfers blijkt wat door onroerend goed experts op de regionale markt al sinds maanden weer wordt waargenomen; aan de Costa Blanca -met haar Europees georiënteerde infrastructuur, goede bereikbaarheid per auto en vliegtuig, aantrekkelijk klimaat en nu aantrekkelijke aankoopprijzen voor residentieel onroerend goed- blijkt dat ondanks èn dankzij de moeilijke situatie op de Spaanse onroerend goed markt juist nu een interessante kopersmarkt is ontstaan voor (buitenlandse) kandidaat kopers.
Het aantal verkochte woningen in Spanje is voor het eerst in drie jaar weer gestegen. Van oktober tot december 2009 werden 130.572 huizen verkocht, een stijging van 4,1 procent vergeleken met een jaar daarvoor.

 

Dit meldde het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting vorige week. Voor het eerst sinds 2006 lag bovendien de verkoop van bestaande woningen hoger dan de verkoop van nieuwbouwwoningen. De meeste woningen werden verkocht in de regio's Andalusië, Madrid, Catalonië en Valencia.

Als gevolg van de internationale crisis kwam de huizenmarkt in 2007 in Spanje nagenoeg stil te liggen. Het land heeft een overschot van ongeveer een miljoen woningen. Bouwprojecten werden stilgelegd, omdat projectontwikkelaars en makelaars de woningen niet kwijtraakten. Banken sloten nagenoeg geen hypotheken meer af, waardoor een woning kopen voor veel mensen onmogelijk werd. Particuliere woningbezitters raakten als gevolg daarna hun woningen niet kwijt. Bovendien werd lange tijd vastgehouden aan veel te hoge vraagprijzen.

Vorige maand werd ook al bekend dat de huizenprijzen voor het eerst in 24 maanden weer licht waren gestegen. Van optimisme wil het ministerie overigens niet spreken, want de cijfers over heel 2009 blijken lang niet zo positief. In totaal werden in het land 460.000 woningen verkocht, het laagste aantal sinds 2004.

 

Spaanse markt trekt licht aan


Het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting heeft bekendgemaakt dat het aantal verkochte woningen voor het eerst in drie jaar weer is toegenomen. In het laatste kwartaal van 2009 zijn de verkopen op de Spaanse huizenmarkt met 4,1 procent gestegen.

Volgens het Ministerie van Volkshuisvesting (Ministero de Vivienda) zijn, in het vierde kwartaal van 2009, 130.572 woningen verkocht. Dit komt neer op een stijging van 4,1 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder en een stijging van 21,4 procent ten opzichte van het derde kwartaal in 2009. Eveneens opmerkelijk is dat voor het eerst in iets meer dan twee jaar het aantal verkochte nieuwbouwwoningen hoger ligt dan het aantal verkochte bestaande woningen.

Omslagpunt?
Maar liefst 42 procent van de verkopen werd gerealiseerd in zes provincies: Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Málaga en Murcia. Het ministerie is echter voorzichtig en wil niet al te optimistisch zijn. Over heel 2009 werden 462.747 woningen verkocht, wat nog steeds een daling van 18 procent betekent ten opzichte van 2008. Daar komt bij dat het verkochte aantal woningen op het laagste niveau sinds 2004 ligt. Desondanks lijkt de woningmarkt in Spanje zich op een omslagpunt te bevinden.

jaar

kwartaal

totaal

nieuwe
woningen

bestaande
woningen

tov jaar
eerder

laatste 12
maanden

2004

1

190.442

65.304

125.138

 

 

 

2

223.895

77.011

146.884

 

 

 

3

201.089

72.376

128.713

 

 

 

4

232.964

80.551

152.413

 

 

2005

1

196.438

66.723

129.715 

3,1

 

 

2

241.398

88.134

153.264 

7,8

 

 

3

216.333

90.590

125.743 

7,6

 

 

4

247.405

91.031

156.374 

6,2

6,3

2006

1

233.669

93.860

139.809 

19

9,9

 

2

251.649

102.587

149.062 

4,2

8,9

 

3

221.610

101.417

120.193 

2,4

7,6

 

4

248.258

112.328

135.930 

0,3

5,9

2007

1

230.755

102.637

128.118 

-1,2

1,4

 

2

227.562

105.240

122.322 

-9,6

-2,2

 

3

186.504

97.492

89.012

-15,8

-6,4

 

4

192.050

107.070

84.980 

-22,6

-12,4

2008

1

159.088

90.472

68.616 

-31,1

-19,6

 

2

157.008

91.936

65.072

-31

-25,2

 

3

122.949

76.048

46.901

-34,1

-29,3

 

4

125.419

74.970

50.449 

-34,7

-32,6

2009

1

104.703

58.993

45.710 

-34,2

-33,3

 

2

119.938

64.879

55.059 

-23,6

-31,9

 

3

107.534

54.687

52.847 

-12,5

-27,5

 

4

130.572

62.278

68.294 

4,1

-18


Bron: Ministero de Vivienda

 

 

 

EstaMar International organiseert in samenwerking met een aantal Spaanse projectontwikkelaars een  Spanje Expositie in Nederland.              

Binnenkort organiseert EstaMar International in Nederland een Spaanse exposite van huizen, villa,s appartementen die per direct verkocht moeten worden. Deze huizen zijn tegen zeer interessante prijzen te koop. Deze expositie willen wij organiseren voor een select gezelschap. Meld u zich snel aan, vol is vol.

Even aanmelden via klik hier 

 

Spot koopjes, mogelijkheid om gezamelijk te kopen. 

Vanuit Costa del Sol. EstaMar is in onderhandeling om  140  appartementen aan te kopen aan de Costa del Sol. De appartementen liggen aan de golfbaan en uitzicht op zee .Koopsommen vanaf 100.000 euro met een hypotheek van 120.000 euro

Mogelijkheud bestaat ook dergelijke appartementen aan te kopen op basis van Qaurter Share

Bent u geinteresseerd  klik hier

 

Marbella Real Estate Market Report 2009

 De huidige economische situatie zorgt voor veel beroering op de internationale onroerendgoedmarkt en met name op de Spaanse markt. Onroerend goed staat bekend als een veilige haven voor beleggers. De vraag is of dit nog steeds het geval is. In het rapport "Marbella Real Estate Market Report 2009" wordt de huizenmarkt aan de Costa del Sol grondig onder de loep genomen.

Zojuist is de jaarlijkse marktreportage over de onroerendgoedmarkt rond Marbella verschenen. Hierin wordt een helder beeld geschetst van de huidige situatie aan met name ...lees verder

 

Koopjes op Spaanse woningmarkt in samenwerking met EstaMar International

 

Kijk snel op ons aanbod afdeling BIJZONDERE PROJECTEN en KOOPJESJAGERS

Tweede huizen in Spanje staan voor spectaculaire lage prijzen te koop, vaak voor 20 tot 40 procent onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Duizenden Britse pensionado's kunnen de lasten niet langer dragen, nu hun vermogen en...lees verder

EstaMar zoekt Agenten in Spanje

EstaMar zoek Agenten in Spanje kijk even op ....lees verder

 

EstaMar International komt nu ook met woningruil in Spanje

EstaMar International gaat nu ook diensten leveren voor woningruil. Volgens EstaMar , Henny Drost...lees verder 

 

Koopjes jagers in Spanje

Een drie slaapkamer appartement in Marbella. welke in 2008 werd aangeboden voor € 299.000,- hebben wij verkocht aan een nederlands echtpaar voor € 185.000,-
Een villa in Marbella met een taxatiewaarde van € 1.250.000,- wordt voor de uitstaande hypotheek te koop aangeboden € 650.000,-... lees verder 

Geheel Nieuw ,  2 geschakelde villa,s in Albir , Spanje 

Als u toch al van plan was om in Spanje te gaan wonen , of een combinatie wonen en verhuren.   Deze week is in verkoop gekomen 2 prachtige geschakelde villa's met bouw vergunning in Albir, Spanje... lees verder

 

 

 

Nederlander zoekt rust en ruimte

Het bezit van een tweede huis maakt Nederlanders gelukkiger en gezonder. Negen van de tien eigenaren van een tweede woning zien dit onderkomen als een toevluchtsoord en ontlenen daar een fijn gevoel aan. Dat is wel duidelijk na een onderzoek onder ruim 1000 tweedehuisbezitters en potentiële kopers.

Een grote meerderheid van 90% heeft geen spijt ooit aan een tweede huis te zijn begonnen. Slechts 7% zou het kopen afraden. Het land waar vakanties worden doorgebracht geeft vaak de doorslag voor de locatie van een tweede woning; zo'n 70% van de bezitters noemt dit zelfs het meest bepalend. Niet verwonderlijk dus dat het tweede huis primair wordt benut voor de eigen vakanties (75%). De top 5 van populaire landen zijn Frankrijk, Nederland, Spanje, Turkije en Italië. Bij de potentiële kopers zijn Spanje, Frankrijk, Nederland, Italië en Oostenrijk/ Zwitserland favoriet.

Toevluchtsoord

Een tweede huis is een heerlijke plek om je terug te trekken, vindt 89%. De eigenaren zijn minder gehaast (80%) en voelen zich gezonder dankzij hun tweede woning (56%). Rust, groen en natuur zijn erg belangrijk, hetgeen in mindere mate geldt voor de eerste woning. Ook scoort het tweede huis hoger bij de gewenste recreatieve voorzieningen en privacy. In Nederland noemt 64% een optrekje in landschappelijk gebied als grootste wens en bij de eigenaren in het buitenland is dat 73%.

Vanwege de behoefte aan rust is een vrijstaand huis veruit het meest gezocht. Inmiddels heeft meer dan de helft van de kopers deze droom kunnen verwezenlijken. In Nederland is 60% van de tweede huizen vrijstaand, in het buitenland zelfs 65%.

In tegenstelling tot de gangbare opinie is een tweede huis geen blok aan het been. Toch onderneemt liefst 79% van de eigenaren ook nog steeds vakanties naar andere bestemmingen. Ongeveer de helft van deze groep doet dit wel minder vaak, omdat zij al veel plezier aan hun tweede huis beleven (86%) en komen hier bovendien meer tot rust dan tijdens een andere vakantie (65%). Daarnaast hoeven zij niet te vrezen voor onaangename verrassingen vanwege slechte accommodaties.

De grootste groep tweedehuisbezitters (88%) vindt de aankoop van een tweede huis op dit moment financieel aantrekkelijk, voor de plannenmakers ligt dit percentage zelfs nog iets hoger (89%). Andere belangrijke voordelen die eigenaren noemen, zijn de extra inkomsten uit verhuur (51%) en waardeverhoging (30%). Zij zien het tweede huis behalve voor recreatie ook als een goed beleggingsobject.

De enquête is uitgevoerd door Second Home International in samenwerking met NRIT Onderzoek.

.

Sluiten